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国务院:保障房连租5年且符合配售条件将可购房_项目动态_资讯_房价网

  来源:房价网发布日期?#28023;?015-10-29浏?#26469;?#25968;:742

摘要:《每日经济新闻》记者注意到意见稿中连续租

《每日经济新闻》记者注意到意见稿中“连续租赁不少于5年且符合配售条件的,可以购买”的表述,这一条款无疑给常年在大城市中工作,却买不起商品房的人带来了好消息。

意见稿指出,租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的,应当腾退保障性住房。连续租赁不少于5年且符合配售条件的,可以购买;购买保障性住房未满5年且确需转让的,由政府回购。

并且,意见稿还加大了对弄虚作假和违规使用保障性住房的处罚力度。不仅对政府部门作出要求,也规定申请人若有隐瞒、虚报、伪造信息,处以罚款直至追究刑事责任,5年内不得再次申请城镇住房保障。

保障房相关政策转变

意见稿规定,承租人连续租赁保障性住房不少于5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房,并遵守配售保障性住房的有关规定。但是,直辖?#23567;⑹小?#21439;人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。

从目前的廉租房市场来看,这条规定显然更符合现状。因为原本“一房难求”的保障房,现在却已经面临“房等人”的尴尬。据多省统计结果显示,2012年保障房闲置现象十分普遍,如广东有1.15万套,山东1.29万套,云南2.3万套,海南9000多?#20303;?

为何保障房近两年“遇冷”?这与政策转变有关。

此前,自2007年保障房被政府重新设为住房供应的重心以来,一直吸引着大批民众“申保”。可到了2012年,住房保障政策转为“重点发展公共租赁住房?#20445;?#22312;广东更明确为“只租不售?#20445;?#32463;适房”、“限价房”等逐步退出。

2011年广东民调显示,自感需要保障房的人中,约六成?#25628;?#25321;的保障方式?#19988;?#36739;低价向政府购房,而愿意以较低租金向政府租房者为14%。尽管广东大力推?#23567;?#20844;租房?#20445;?#20294;2013年民调显示,民众仍主张保障房应可租可售,比例达50%;仅25%的人主张只“租给申请人”。

而此次意见稿中“连续租赁不少于5年且符合配售条件的,可以购买”这一条,契合了民众的购房心意,一部分符合条件的人的住房问题将得到解决。

中原地产研究总监张大?#26696;?#35785;《每日经济新闻》记者,5年以上可以购买,这对于市场来说,前5年公租房可以保障一部分中低收入人群基本居住需要,5年?#38498;?#22312;低收入人群收入增加之后,可以配租、配售,这样会增加地方政府建设公租房的积极性。

加大对违规处罚力度

不过,需要注意的是,此前曾出现了一些“开宝马住保障房”之类的骗保者。

审计署2012年全年审计结果显示,全国范围内有10.84万户不符合保障条件的家庭,因提供不实资料、相关部门审核把关不严,违规享受保障性住房实物分配3.89万?#20303;?#39046;取租赁补贴1.53亿元,另有1.13万户家庭重复享受保障性住房实物分配2975套,重复领取租赁补贴2137.55万元。

?#26412;?#24066;人大代表李国在今年?#26412;┦小?#20004;会”上表示,骗保者频现的原因在于保障性住房的分配和运行管理机制还不健全。由于信息共享和部门联动机制不完备,对家庭和个人住房、收入及金融资金基础信息审核困难,导致提供虚假信息骗保和退出难的现象。

李国认为,在公租房出租后,部分跨区域入住的保障对象,存在属地和户籍所在地管理上的交叉,既不便于?#29992;?#29983;活,又出现了社会?#20255;?#31649;理、社会保障等管理难题。

在申请人隐瞒伪造信息的同?#20445;?#19968;些地方政府也对保障房专项资金进?#20449;?#29992;。审计发现,2012年陕西省太白林业局、长青林业局挪用棚户区改造资金349.4万元发放工资,湖南省保障性安居工程投资公司用财政拨付的保障性安居工?#22871;?#39033;资金购买理财产品2.69亿元,购买信托产品1000万元。

?#28304;耍?#24847;见稿明确规定有关部门及其工作人员未履行职责或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法追究行政责任和刑事责任。

并且,意见稿指出,对申请人隐瞒、虚报、伪造信息的,给予警告,向社会通报,记入个人征信记录,退回已承租、承购的保障性住房和已领取的补贴,处以罚款直至追究刑事责任,5年内不得再次申请城镇住房保障。

【编辑:李丽】关键字: 装修案例 家装咨询

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